明新工務店的竹本社長死于承包施工的一套房屋內，關系到自己負責的收購合同，芹澤就此次的事件展開調查。警視廳搜查一課的鴻野光男先芹澤一步找到榎木徑幫忙調查此次的密室案件。

案發現場的房屋因為之前發生地震，發生扭曲，損壞嚴重，竹本社長來調查房屋的受損情況，屋主杉崎在附近的望丘高中教數學，案發時的周六他在學校為棒球部作指導，等他回去后，發現竹本已死。

榎木徑在調查中一點點揭開了案件的真相：杉崎的女友在結婚前以房屋損壞為借口，提出取消婚禮，與他分手，所以杉崎要求竹本退款，二人在電話中發生爭論，竹本說到女友離開杉崎是其自身原因，杉崎憤怒中動了殺人的念頭。

他趁棒球部外出跑步的一小時離開學校，將竹本殺死后離開，利用棒球部的自動發球機，借助通風孔使用網球從房屋外面把門關上，散落在房間的網球因 為地勢傾斜和墻壁上的塑料布聚集到一起，再利用吸塵器從外面將球吸出來，并扯下塑料布，因此房間內留下了膠帶的貼痕， 網球上面的毛遺落在房間內，留下了犯罪證據，沒有不在場證明的杉崎最終在榎木徑的推理下伏法。